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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而對閑置土地的處置，規定明確，非因政府原因和不可抗力造成土地閑置，超過動工開發日期滿1年未滿2年不動工開發的，市、縣、自治縣人民政府征 繳土地閑置費：以出讓方式取得國有建設用地使用權的，按照土地出讓金的5%至20%征繳；以租賃、承包方式取得土地使用權的，按照當年租金、承包金的 20%至50%征繳；以劃撥方式取得土地使用權的，按照劃撥價款的5%至20%征繳；沒有劃撥價款的，按照政府支付的劃撥土地取得成本的5%至20%征 繳。

  對非因2016一次搞懂懶人包】貸款率利最低銀行2016政府原因和不可抗力造成土地閑置，如果超過動工開發日期滿2年未動工開發的；超過動工開發日期滿2年未完成項目投資總額25%的以及法律、法規規定的其他情形的，市、縣、自治縣人民政府可以無償收回國有建設用地使用權。(中新網房產頻道)

  該規定首先明確瞭閑置土地的定義：超過動工開發日期滿1年未動工開發的；超過動工開發日期滿2年未完成項目投資總額25%的；已動工開發但開發 建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%，中止開發建設滿1年的以及法律、法規規定的其他情形，具有上述情形 之一的國有建設用地，都為閑置土地。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/06593679285.shtml

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