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機構6月樓盤降幅或增加 二手房市場將受打壓
新浪財經訊 國內獨立研究機構莫尼塔的報告顯示，5月房地產銷售出現進一步下滑；同時開發商和中介對6月的銷售均不抱太高的期望。
開發商方面反映，降價的樓盤范圍有所擴大，但是總體銷售並未因此出現明顯改善。同時由於業績壓力，大型開發商6月推盤力度將會加強，降價幅度也會有所增加。
調研發現，開發商開工進程分化較為明顯，品牌開發商加快施工進程意願較高。由於多數房企按照當前的銷售情況很難完成全年計劃，因此部分大型房企銀行信用貸款房貸條件汽車貸款以銷售額為主要目標，需加快開工以達到預售條件，回籠現金流。而地方性的小型開發商傾向於延緩開工進程，以期待後期樓市的回暖。
土地方面，由於一線城市土地供應有限，開發商拿地意願仍然很強，主要還是為瞭通過新土地獲得開發貸周轉現金流。然而根據法制晚報30日的報道()，三四線城市拿地熱情銳減，土地交易明顯冷淡。
中介商反映，5月二手房受新房疲弱的銷售拖累較明顯，預計6月新樓盤推盤量上升以及新房折扣的增加將進一步打壓二手房市場。中介稱，急於出手的房東也出現明顯讓利，整體二手房市場的價格松動明顯。另外，根據中介的間接反饋，地方政府的確出現約談房地產開發商的情況，希望房價下行速度不要過快，同時政府審批的進程也有所加快。
新聞來源http://bj.house.sina.c換現金om.cn/news/2014-05-30/18372757044.shtml
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