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天津就近入學助推學區房再升溫 置業需註意三大事項

台北信貸房貸是什麼利率多少免費諮詢試算  隨著5月、6月份小學新生即將報名入學，學區房再次成為購房者關註的焦點。日前，教育部印發《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，這在一定程度上或將導致學區房再次升溫。

  據天津市多傢學校周邊中介門店反饋，近期學區房購房者需求集中釋放，成交量走高，尤其是熱門、重點小學片區的學區房成交比例將近80%，甚至出現"供不應求"的現象。我愛我傢紹興道店經理於曉燕反饋，自2月過年之後，學區房一直受到購房者關註，供需較為緊張，而近期成交的客戶中學區房購房者占比約50%，成交均價在21000元/平方米-23000元/平方米之間，與年前相比上浮5%左右。

  據瞭解，一般而言，3-4月份是學區房較為集中釋放的階段。當前學區房入學劃片逐漸明朗，加之5、6月份，學校開始招生報名，部分打算在今年入學的孩子傢長入市購房，購房時間較為緊張，交易意願較為急迫。

  我愛我傢市場研究中心建議購買學區房源的購房者應註意幾點：第一，受生源人數等影響，多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，因此學區房的劃分並不是一成不變，在購買學區房之前，購房者最好事先向教育局、派出所等有關部門瞭解清楚招生政策的變化以及學區房的劃分情況，再進行區域購房選擇；第二，購買學區房要特別註意戶口遷移問題，由於房主將原有戶口從房產所在的地址中全部遷出，購房者才能將傢庭成員的戶口遷入，因此建議購房者最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等問題。第三，部分學校並不是剛落戶就能入學，還有部分額外條件，比如落戶年限達到後，才可入學，因此打算購買學區房的購房者，要盡早與教育部門瞭解情況，以免耽誤孩子入學。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/14362651142.shtml

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