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89億港元收購東方匯經OFC 光大控股加碼房地產投資
與李嘉誠出售百佳計劃遭遇擱淺不同的是，上海(樓盤)"東方匯經OFC"終於塵埃落定。
10月18日，中國光大控股公佈，旗下全資附屬鉆機集團與HYZL 1及HYZL 2作為買方，與和記黃埔間接全資附屬公司HPLPI及長實間接全資附屬公司ESL訂立股份買賣協議。
據此，光大控股將以89.56億港元收購長和系上海浦東新區陸傢嘴(600663,股吧)金融貿易區X3-2的地塊，物業正在建築當中，目標竣工日為2014年6月30日。
收購東方匯經中心
其實，關於李嘉誠將出售該物業的消息早在8月份不脛而走，其時多名知情人士就透露，李嘉誠旗下公司長實打算出售其在上海陸傢嘴開發的首個寫字樓項目"東方匯經OFC"，售價60億元人民幣以上。
資料顯示，"東方匯經OFC"是長江實業在上海的第一棟甲級辦公樓，位於陸傢嘴金融核心區，也是小陸傢嘴區域最後一個動工的甲級辦公樓項目。
項目建築面積超過11萬平方米，以"財金匯聚、點睛之最"作為項目定位，共建35層樓，總高約200米，將於2014年落成投入使用。
在上海業內看來，如果長實不是十分缺錢，沒有必要出售這個項目。那邊單價8-10萬/平方米之汽車貸款台中烏日汽車貸款間，如果持有的話，沒有震蕩的風險存在。
彼時也有分析指出，東方匯經OFC東面正對的就是"上海中心"，明年即將入市，一出來就會拉走很多客戶。
而就在該事件吵得沸沸揚揚時，有市場消息曾表示，潛在買傢包括交通銀行(601328,股吧)，以及新加坡資產管理公司ARA Asset Management Limited，但誰也沒有料想到會花落光大控股。
不過，雖然此次光大控股收購"東方匯經OFC"出乎市場預料之外，但也為該事件畫上一個圓滿的句號。
對於此次出售，和記黃埔表示，HPLPI出售是公司套現目標集團的投資的大好機會。董事會預期於HPLPI完成時，集團將錄得約18.39億港元的未經審核收益，集團打算將來自HPLPI出售的款項凈額用作一般營運資金。
光大加碼地產投資
資料顯示，此次收購"東方匯經OFC"的光大控股(前身為光大明輝)，作為中國光大集團的子公司，在光大控股發展之初，主要以從事零售及物業投資業務為主。
其中，包括在亞太區共擁有36個零售點，分別為32傢零售店、兩傢位於新加坡的酒樓、一傢位於香港的百貨公司(英保良百貨及超級市場(葵芳)有限公司)，及一傢位於上海的百貨公司(上海東方明珠萬邦百貨)。
但由於零售業表現遜色，曾任光大集團董事長的朱小華於上任後隨即進行一連串收購行動，目的為要把光大控股重組造大，繼續物色有利的投資機會。
在一系列的整合之後，正如之前所言，為瞭能夠繼續做大做強，光大控股不斷尋找有利的投資機會，包括房地產方面。
但由於光大控股屬於金融類企業，不容易直接投資內地房地產。對此，任光大控股執行董事兼行政總裁的陳爽曾直言，光大控股選擇入主資產管理公司，便可以曲線投資內地房地產項目。
時間回溯到2008年，光大控股購入兄弟有份參股的資產管理公司亞雷投資51%股權，亞雷投資是雷曼旗下房產基金LBREP與投資管理公司RQSI的合資公司，主要在內地進行房產項目開發、物業收購、地產公司股權融資及不良資產收購業務。
陳爽表示，日後亞雷投資將作為光大控股以及其他兩位股東在內地惟一的房地產基金投資平臺，亞雷投資未來會著力於長三角區域內二三線城市的高檔房地產項目。
對於投資房地產發展方面，陳爽曾如是表述，未來會加大房地產投資的規模。得益於城市化率的不斷提高，市場對房地產的需求非常大。
"雖然中央持續推出遏制房地產的措施，但公司的房地產基金主要投資二三線城市和商業零售地產項目，受影響的程度較少。"上述人士進一步表述道。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/07302458834.shtml
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