今年部分城市限購政策仍將繼續
今年樓市在"崩盤論"中開局，但不少開發商仍上調年度銷售任務，樓市還能繼續"多收三五鬥"嗎？
廣東省房地產行業協會新聞發言人、秘書長王韶表示，廣東房協將於明天在廣州發佈《廣東房地產藍皮書2014》(以下簡稱《藍皮書》)。同時還將舉辦"2014廣東房地產市場景氣分析會"，邀請權威專傢剖析市場、解讀政策。《藍皮書》預計，今年樓市成交量難超去年。
今年成交量或難超去年
王韶表示，今年樓市調控思路仍將延續去年的基調，延續區域差異化策略，更註重發揮市場機制的調節作用。但部分城市限購等行政措施短期內難以退出，政策環境以保持穩定為主。
從市場供求關系來看，市場供應將有所增加。雖然當前住房需求群體依然較為龐大，但由於房價高企，且銀行對住房按揭貸款支持力度減弱，大多數剛需階層的購買能力相對有限；而高端消費群體和改善型需求買傢則受到政策限制，市場有效需求將有所縮減，預計今年樓市成交量難以超越去年。
新興商圈或空置率上升
王韶認為，由於今年多數開發企業進一步調高銷售任務指標，其銷售策略將以走量為主，價格預計趨於平穩。另一方面，年初成交量的萎縮已對企業回籠資金造成影響，開發商資金壓力增大。
另一方面，目前市場有效需求呈現縮減態勢，商品房供不應求的局面可能出現緩解。但近年來廣深兩個一線城市購物中心建設井噴，以佛山為代表的多個二線城市湧現綜合體開發熱潮，預計一線城市新興商圈及二線城市商業在短期內將面臨空置率上升的風險。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08002653307.shtml
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